房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终1218号

夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权，且原告方有理由相信被告妻子的行为系夫妻双方共同意思表示。通过该段录音中的谈话内容，能够反映出在买卖合同履行过程中被告方要求原告一次性支付房款，不同意原告按照合同约定的贷款方式付款，一审法院予以采信。原告向一审法院提交2017年5月31日在中介公司办公地点，原告张海玲、被告妻子郭建红、中介工作人员范某1、范某2同之间的现场谈话录音,用以证明被告方不同意按照约定继续履行合同。被告方对该段录音中被告妻子郭建红说话声音真实性没有异议，认可该段录音的完整性、连贯性，但被告主张被告方一直履行合同义务，清偿了房贷，原告没有进行房屋评估，没有履行合同义务。一审法院认为，通过该段录音中的谈话内容，能够反映出被告方要求按照现时市场价格履行合同，一审法院予以采信。原告向一审法院申请证人范某1、范某2同出庭作证，用以证明被告存在违约行为。被告认为证人证言偏向原告，故对证人证言不认可。一审法院认为，原、被告双方签订买卖合同系证人范某2同、范某1居间介绍，且证人证言和原告提交的录音证据相互印证，一审法院予以采信。一审法院认为，原、被告于2017年2月14日签订的房屋买卖

王春军、张海玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1218号上诉人（原审被告）：王春军，男，1967年7月9日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：刘剑，天津光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海玲,女,1983年7月22日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：白德强，天津正轩律师事务所律师。上诉人王春军因与被上诉人张海玲房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市蓟州区……