房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终2513号

27名村民未出庭接受质询，对其证言的真实性不予认定。对证人王培亮、王培和的证言，其均证实了王培军对房屋的修缮情况，对该证明内容予以认定，对于房屋买卖的事实，二证人均未见证，故对该部分证明内容不予认定。2、王培军为证实王培祥有关房屋借用的陈述不属实，提交王培祥妻子与王培军儿子的录音一份，录音中王培祥妻子陈述王培祥一方实实在在接了王培军300元钱，房子是租给王培军的，而非出售，房产证是王培军要着看，后来直接拿走了。王培祥对录音的真实性没有异议，但是认为录音无法证明王培祥以450元的价格卖给王培军。一审法院认为，王培祥对录音的真实性无异议，王培祥认可收到王培军款项300元，一审予以认定，关于王培祥妻子主张的系将房屋出租，而王培祥庭审中主张将房屋出借给王培军，二者相矛盾，王培祥亦未提交证据证实房屋出租、出借事实，故对该事实，一审法院不予认定。根据当事人陈述和经一审审查确认的证据，一审认定事实如下：2004年王培祥将案涉三间草房以300元的价格出卖给王培军，王培军拆除房屋的门窗，加固院墙，修缮为瓦房并用来养鸡，后案涉三间房屋一直由王培军管理使用至今。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据

王培祥、王培军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终2513号上诉人(原审被告)：王培祥，男，1956年10月22日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：王明霞（系王培祥之女），住乳山市。委托诉讼代理人：邵燕飞，山东联志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王培军，男，1947年10月11日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：于江东，山东旭杰律师事务所律师。上诉人王培祥因……