房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终358号
裁判要旨
张凤华与罗培军建立房屋买卖合同法律关系后，因罗培军不具备购房资质，双方合同无法继续履行，故法院生效判决确认双方合同予以解除。现罗培军要求张凤华赔偿房屋差价损失，但双方合同解除系因罗培军不具备购房资格所致，罗培军称双方签订协议时张凤华对其无购房资格一事知晓、故而双方约定改底单，张凤华否认，罗培军未提供相应证据，故法院对罗培军的主张不予采信；且罗培军作为一名完全民事行为能力人，其理应知晓在不具备购房资质的情况下签订房屋买卖合同可能会产生的风险及后果，其自愿与张凤华签订合同，现因其不具备购房资格导致合同解除，后果应自行承担；此外，就201号房屋的现价值，依罗培军申请，法院已依法委托鉴定机构进行鉴定，但因无法确定201号房屋规划或设计用途、鉴定标的不具备评估条件，故而201号房屋现值无法确定，故罗培军要求张凤华赔偿房屋差价损失50万元，无事实与法律依据，法院依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回罗培军的诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取
摘要
罗培军与张凤华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终358号上诉人（原审原告）：罗培军，男，1972年12月23日出生。被上诉人（原审被告）：张凤华，女，1964年1月4日出生。委托诉讼代理人：王国华，北京市东清律师事务所律师。上诉人罗培军因与被上诉人张凤华房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2016)京0108民初33842号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月3……