房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第172号

柴妙达、石忠英与吴清华、关剑生签订的《上海市房地产买卖合同》及补充协议合法有效，双方均应恪守履行。吴清华、关剑生主张其未按约付款，系因柴妙达、石忠英变更银行账号，且未及时予以告知所致，故不应承担支付逾期付款5天的赔偿金675元，但吴清华、关剑生并未提供充分证据予以证实，且双方在合同中就付款账号未作约定，故本院对吴清华、关剑生的该项上诉意见不予支持。柴妙达、石忠英上诉称中介将合同第七页的部分内容擦去，并向其隐瞒了二手房买卖银行贷款细则，本院认为，柴妙达、石忠英对此并未提供证据予以印证，且其与吴清华、关剑生约定系争房屋的部分房款以贷款形式支付。而柴妙达、石忠英作为完全民事行为能力人，依社会常理对贷款相关政策理应自行进行必要的了解，故对柴妙达、石忠英的上诉意见，本院难以采纳。根据合同及补充协议的相关约定，吴清华、关剑生向银行申请办理贷款的时间与过户时间间隔较长（相隔近10个月左右），根据一般交易习惯，这会导致申请银行贷款、办理房屋过户以及过户后银行放款等一系列手续无法合理有效地衔接进行，原审基于此作出贷款办理中产生的问题难以归责于一方当事人的认定，并无不当，本院予以认同。关于吴清华、关剑生主

柴妙达、石忠英等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第172号上诉人（原审原告、反诉被告）柴妙达。上诉人（原审原告、反诉被告）石忠英。上诉人（原审被告、反诉原告）吴清华。委托代理人高伟力。上诉人（原审被告、反诉原告）关剑生。委托代理人高伟力。上诉人柴妙达、石忠英、吴清华、关剑生因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2013）宝民三（民）初字第1129号民事判决，向本……