房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终3459号

涉案房屋买卖合同及房屋买卖合同补充合同，系当事人合意签订，其内容并未违反法律法规强制性规定，合法有效。根据合同约定，石浩与王聪办理了涉案房屋的过户手续，王聪已支付石浩首付款1万元、银行贷款40万元，共计41万元，上述事实清楚，双方无争议，予以确认。本案当事人争议的焦点是：王彩霞收到的11万元是否应认定为王聪支付给石浩的房款。2017年7月17日，王聪向石浩转账104000元，石浩称该房屋买卖系零首付，其收到104000元后，又接着转账至王彩霞账户，仅是为了王聪办理贷款方便，但石浩、王聪、王彩霞三方签订的房屋买卖合同、补充合同（垫资协议）、王彩霞的证明、王聪的陈述以及石浩的账户被法院查封的事实，能够相互印证原、被告及王彩霞已就将剩余房款用以抵顶石浩欠王彩霞的部分欠款达成一致，故认定石浩已实际收到王聪支付的房款104000元。另外，关于涉案房屋余款6000元，2017年7月17日王彩霞向王聪支付4000元，2017年10月31日，王聪向王彩霞支付1万元，结合原、被告的陈述及上述证据，能够证明该款业已抵消石浩所欠王彩霞垫资款6000元，故王聪向王彩霞支付的6000元，亦应视为支付的房款。综上

石浩、王聪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁03民终3459号 上诉人（原审原告）：石浩，男，1974年7月18日出生，汉族，凤凰中心校教师，住山东省淄博市临淄区。 被上诉人（原审被告）：王聪，男，1988年2月15日出生，汉族，住山东省淄博市临淄区。 上诉人石浩因与被上诉人王聪房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省淄博市临淄区人民法院（2018）鲁0305民初236号民事判决，向本院提……