房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终4199号

新冠疫情发生后，亿众公司与林建明就租金减免进行协商，亿众公司先后三次向林建明作出不同金额的租金减免意思表示，而林建明始终未予回复，亦未按亿众公司作出减免后的租金金额支付租金，亿众公司有理由相信林建明不认可亿众公司作出的减免后的租金金额，......”属于认定事实错误。其一，林建明由于重病手术未能及时回复，但在手术完成后已于7月28日及时于微信回复，告诉亿众公司“我绝对会过来”，该事实已经构成对最终协商的租金155790元的追认；其二，从林建明回复7月20日前一定支付，亿众公司回复“我肯定放心”可以推断，租金155790元是协商一致的最终金额，仅仅就支付时间未进行确认；其三，从微信聊天记录中可以看出，双方对支付时间没有明确的书面约定，且亿众公司明知林建明重病手术，没办法立即支付，不能从林建明未及时支付简单粗暴的推断双方未协商一致。2、即使一审法院不认可双方协商一致的租金155790元，亦应当基于公平公正的原则减免林建明2个月租金。根据2020年2月5日四川省人民政府办公厅发布的《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》【川办发(2020)10号】文件以及2020年

新冠疫情发生后，亿众公司与林建明就租金减免进行协商，亿众公司先后三次向林建明作出不同金额的租金减免意思表示，而林建明始终未予回复，亦未按亿众公司作出减免后的租金金额支付租金，亿众公司有理由相信林建明不认可亿众公司作出的减免后的租金金额，......”属于认定事实错误。其一，林建明由于重病手术未能及时回复，但在手术完成后已于7月28日及时于微信回复，告诉亿众公司“我绝对会过来”，该事实已经构成对最终协商的租金155790元的追认；其二，从林建明回复7月20日前一定支付，亿众公司回复“我肯定放心”可以推断，租金155790元是协商一致的最终金额，仅仅就支付时间未进行确认；其三，从微信聊天记录中可以

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4199号 上诉人（原审被告）：林建明，男，1973年7月25日出生，汉族，住四川省资中县。 被上诉人（原审原告）：四川亿众合创实业有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道中段1号1栋000单元3层1号。 法定代表人：李萍，总经理。 委托诉讼代理人：朱留华，四川致高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗雷，四川致……