分家析产纠纷 （2010）浙金民终字第1851号

（2009）金某某执字第450-1号民事裁定书对本案讼争的房屋所有权已作了充分阐述，认为：义乌市××室房屋系王某与赵某在夫妻关系存续期间取得，为夫妻共同财产，虽离婚时约定上述房屋归赵某所有，但至今未办理过户登记手续，而房屋所有权的变动须经房产部门所有权变更登记，否则不发生所有权变动的效力；赵某根据双方的财产分割协议所产生的是债权债务关系；故法院查封二人共有的上述房屋没有错误，但在共有财产共有人之间对共有份额未经分割前，对上述财产进行拍卖不当。对此生效裁定书，任何人未经法定程序不得推翻，故该院应当对其共有财产进行分割。对于本案共同共有的基础是夫妻关系，且在共同共有人要约定共同共有时并未明确约定各自的份额，故本案所涉房产应由王某与赵某均分，即各享有二分之一所有权份额。由于王某对外负有多个债务进入了执行程序，故本案不宜直接进行实物分割，而应由二人对执行处分时折价或者拍卖、变卖取得的价款按照各自原所有权份额予以分割。但考虑到二人离婚时，抚养子女的费用由赵某负担，故应在王某所得的价款中扣除子女的抚养费用，该院酌定扣除的份额为王某所得的价款中的五分之一。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条

（2009）金某某执字第450-1号民事裁定书对本案讼争的房屋所有权已作了充分阐述，认为：义乌市××室房屋系王某与赵某在夫妻关系存续期间取得，为夫妻共同财产，虽离婚时约定上述房屋归赵某所有，但至今未办理过户登记手续，而房屋所有权的变动须经房产部门所有权变更登记，否则不发生所有权变动的效力；赵某根据双方的财产分割协议所产生的是债权债务关系；故法院查封二人共有的上述房屋没有错误，但在共有财产共有人之间对共有份额未经分割前，对上述财产进行拍卖不当。对此生效裁定书，任何人未经法定程序不得推翻，故该院应当对其共有财产进行分割。对于本案共同共有的基础是夫妻关系，且在共同共有人要约定共同共有时并未明确约定各

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1851号上诉人（原审被告）赵某。委托代理人（特别授权）陈某、施某某。被上诉人（原审原告）方某。委托代理人（特别授权）朱某。被上诉人（原审被告）王某。上诉人赵某因分家析产纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2010）金某某初字第809号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审原告方某诉称……