分家析产纠纷 （2016）川13民终1943号

私人的物权受法律保护。1997年10月的南部县国土资源局《地籍调查情况记录》档案载明，1982年梅光浩、郭碧芳在南部县南隆镇席家村1组（社）修建的房屋，其土地使用权者为梅光浩、梅钰玥及梅斌，共有使用权面积为182平方米，分摊面积为60.67平方米，家庭人口5人。南国土发（2001）16号文件规定：在全征土地前已农转非并有住房的，一律不在划拨宅基地的计算法定标准面积之列。在全征土地前的1997年9月梅钰玥及梅斌虽已农转非，但均没有其他住房，故梅光浩、郭碧芳一家依据政策规定取得的面积为200平方米口面房4间的土地中，梅斌应享有份额。因双方均未举出依据政策规定梅光浩、郭碧芳一家具体有多少人和每人具体划分土地平方米的证据，根据南国土发（2001）16号文件规定和本案实际酌定梅光浩、郭碧芳、梅钰玥及梅斌共有面积为200平方米口面房4间的土地中，梅斌的分摊面积为50平方米口面房1间的土地。梅斌死亡后其享有的土地面积，作为遗产应按照法定继承办理，由梅浩南、杨云彩和梅光浩、郭碧芳平均分配。虑及梅光浩、郭碧芳已在该土地上修建一层口面房4间，二至五层每层2套住房共计8套住房，已不宜进行土地分割，酌定由梅光

私人的物权受法律保护。1997年10月的南部县国土资源局《地籍调查情况记录》档案载明，1982年梅光浩、郭碧芳在南部县南隆镇席家村1组（社）修建的房屋，其土地使用权者为梅光浩、梅钰玥及梅斌，共有使用权面积为182平方米，分摊面积为60.67平方米，家庭人口5人。南国土发（2001）16号文件规定：在全征土地前已农转非并有住房的，一律不在划拨宅基地的计算法定标准面积之列。在全征土地前的1997年9月梅钰玥及梅斌虽已农转非，但均没有其他住房，故梅光浩、郭碧芳一家依据政策规定取得的面积为200平方米口面房4间的土地中，梅斌应享有份额。因双方均未举出依据政策规定梅光浩、郭碧芳一家具体有多少人和每人具体

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终1943号上诉人（原审被告）梅光浩，男，生于1944年8月23日，汉族，四川省南部县人，城镇居民，住四川省南部县。委托代理人柴春明，四川建春律师事务所律师。上诉人（原审被告）郭碧芳，女，生于1952年11月18日，汉族，四川省南部县人，城镇居民，住四川省南部县。委托代理人柴春明，四川建春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梅浩南，男，……