房屋租赁合同纠纷 （2016）粤19民终8372号

由于第三人已参加诉讼提出对案涉房屋拥有所有权、对案涉房屋所用土地拥有土地使用权，建银公司亦作如是主张。该权属纠纷对处理案涉房屋租赁合同关系具有关键作用。建银公司提交的证据资料亦有相关行政部门盖章确认，显示案涉房屋的地址为广东省东莞市××镇××号，且无土地使用权证，另在第三人所谓发现产权时，建银公司已进行了实际使用，考虑到过往实际，建银公司亦可能对案涉房屋（含土地使用权）具有权属。第三人主张案涉房屋的地址亦为广东省东莞市××镇××号，已取得国有土地使用权证，且能出具相关文书予以证实，第三人系土地使用权登记人的配偶或第一顺序法定继承人，也有可能对案涉房屋（含土地使用权）具有权属。另，根据四至所示，当事人辨认两者方位地址大致相同，因此该纷争合理存在，非一方滋事。上述纷争，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有

由于第三人已参加诉讼提出对案涉房屋拥有所有权、对案涉房屋所用土地拥有土地使用权，建银公司亦作如是主张。该权属纠纷对处理案涉房屋租赁合同关系具有关键作用。建银公司提交的证据资料亦有相关行政部门盖章确认，显示案涉房屋的地址为广东省东莞市××镇××号，且无土地使用权证，另在第三人所谓发现产权时，建银公司已进行了实际使用，考虑到过往实际，建银公司亦可能对案涉房屋（含土地使用权）具有权属。第三人主张案涉房屋的地址亦为广东省东莞市××镇××号，已取得国有土地使用权证，且能出具相关文书予以证实，第三人系土地使用权登记人的配偶或第一顺序法定继承人，也有可能对案涉房屋（含土地使用权）具有权属。另，根据四至所示，

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤19民终8372号上诉人（原审原告）:广东建银金服投资有限公司，住所地：广东省广州市越秀区东风中路509号。法定代表人：杨胜书，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗昭瑞，男，汉族，1986年12月13日出生，住江西省南昌市西湖区，该公司员工。委托诉讼代理人：封家权，广东环球经纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:董贵财，男，汉族，1957年12……