物业服务合同纠纷 （2018）冀10民终435号
裁判要旨
被告鸿福家园物业管理处负责新镇镇王庄子村鸿福家园小区日常物业管理事务，原告系该小区业主，并已向被告交纳了物业管理费等费用，双方形成事实上的物业服务合同关系，被告应当履行相关安全保障义务，确保原告人身、财产不受损害。被告虽在小区内张贴了春节期间严禁燃放烟花爆竹的通知，但此举并不能杜绝火灾安全隐患的发生，因被告未及时清理散落在车辆旁边纸箱等垃圾，致使残留在纸箱内未燃尽的鞭炮引燃纸箱，并引起原告车辆着火。起火后又因小区内消防设施不能及时供水，火势未能得到有效控制，最终导致车辆被烧毁。被告鸿福家园物业管理处在事故过程中未尽到必要的安全管理义务，主观存在过错，故应承担相应的赔偿责任。关于车辆价值，原告以50000元价格购买涉案车辆，在被烧毁前已使用三年有余，结合本案，该车辆价值应以支持40000元为宜。被告辩称原告车辆起火系因自身线路自燃引起，对此原告不予认可，被告亦未能提供相关证据予以证实，故对被告的上述抗辩主张不予采信。判决：被告鸿福家园物业管理处赔偿原告任雅东车辆损失40000元，于本判决生效之日起五日内履行。案件受理费减半收取670元，由被告鸿福家园物业管理处负担（上述费用原告已向本院预
摘要
鸿福家园物业管理处、任雅东物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终435号上诉人（原审被告）：鸿福家园物业管理处。住所地：文安县新镇镇锦绣新城。负责人：郝凯。委托诉讼代理人：刘博，河北恒威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任雅东，女，1993年10月13日出生，汉族，住文安县。委托诉讼代理人：吴景泉，男，1968年9月16日出生，汉族，住文安县。系被上诉人任雅东的公爹。上诉人鸿福家园物业管理处因……