房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终1406号

1、关于37项附属设施及装修补偿款1,345,640元的归属。刘继平认为，其与陈加炳签订的房屋租赁合同约定了投资赔偿事宜，刘继平支付给前承租人冯志艳的转让费属于刘继平“投资”范畴。刘继平与冯志艳的幼儿园转让协议约定，双方签订转让协议后，幼儿园现有装修、设备、设施等归刘继平所有。陈加炳获得补偿的37项附属设施及装修包括在“幼儿园现有装修、设备、设施等”之中，故相应补偿款1,345,640元应当归属刘继平。陈加炳认为，37项附属设施及装修是陈加炳出资建设，相应补偿款应当归属陈加炳，与刘继平无关。而冯志艳承认涉讼37项附属设施及装修中除警卫室彩板房和摄像头是冯志艳承租时添加的以外，其余在冯志艳接手幼儿园时就存在。刘继平也承认37项附属设施及装修不是其投资建设，刘继平也未举证证明冯志艳对37项附属设施及装修除警卫室彩板房、摄像头以外的部分享有所有权。相反，刘继平与陈加炳签订的房屋租赁合同约定，涉讼房屋交付时上下水、电、暖、电路一切正常，乙方对自来水、电路、供热锅炉有维修义务，对院内树木草坪有保证成活义务，可以证明涉讼37项附属设施及装修中的白蜡树、果树、锅炉、管沟、250千瓦变压器及配套设施、

1、关于37项附属设施及装修补偿款1,345,640元的归属。刘继平认为，其与陈加炳签订的房屋租赁合同约定了投资赔偿事宜，刘继平支付给前承租人冯志艳的转让费属于刘继平“投资”范畴。刘继平与冯志艳的幼儿园转让协议约定，双方签订转让协议后，幼儿园现有装修、设备、设施等归刘继平所有。陈加炳获得补偿的37项附属设施及装修包括在“幼儿园现有装修、设备、设施等”之中，故相应补偿款1,345,640元应当归属刘继平。陈加炳认为，37项附属设施及装修是陈加炳出资建设，相应补偿款应当归属陈加炳，与刘继平无关。而冯志艳承认涉讼37项附属设施及装修中除警卫室彩板房和摄像头是冯志艳承租时添加的以外，其余在冯志艳接手幼

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1406号 上诉人（原审原告）：刘继平，男，1979年12月2日出生，汉族，无固定职业，住甘肃省张家川回族自治县。 委托诉讼代理人：刘龙萍，国浩律师（乌鲁木齐）事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈加炳，男，1964年5月3日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉……