房屋租赁合同纠纷 （2017）粤07民终177号

“因此佳达公司现在不能正常使用生产的主要原因还是其自身的过错，而并非品涛公司的违约行为导致”。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”及第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”一审判决没有认定合同无效，后面又适用过错原则，显然法律适用错误。本案应当适用第一百零七条的规定，只要对方当事人违约就要承担违约责任，违约责任不管当事人是否有过错。第二、一审认定“部分属其生产经营的需要而应依法缴纳或者实际发生的费用，佳达公司主张品涛公司赔偿其上述费用没有法律依据”明显适用法律错误。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造

“因此佳达公司现在不能正常使用生产的主要原因还是其自身的过错，而并非品涛公司的违约行为导致”。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”及第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”一审判决没有认定合同无效，后面又适用过错原则，显然法律适用错误。本案应当适用第一百零七条的规定，只要对方当事人违约就要承担违约责任，违约责任不管当事人

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终177号上诉人（原审原告）：东莞市佳达纸业有限公司，住所地：广东省东莞市道滘镇大岭丫细氹海口边。法定代表人:杜锦波，公司经理。委托诉讼代理人：程世卓，广东国锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市新会区品涛纸业有限公司，住所地：广东省江门市新会区大鳌镇沙角工业区。法定代表人：林月优，董事长。被上诉人（原审被告）：杨伟江，男，19……