房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终231号
裁判要旨
《评估报告书》形成于庭前证据交换之后，庭审之前，虽然时间上已超过了在庭前证据交换时所释明的举证期限，但原告并非故意或重大过失，且该证据与案件基本事实相关，故予以采纳。对被告质疑《评估报告书》的客观性的辩称，报告中已明确对申请人无法提供装修材料品牌及规格型号的，采用与估价对象类似的实例，通过市场比较来确定估价对象的价格，而评估师在庭审中称是以自己的工作经验及工作方式，对原告所称进行认定并进行市场比较估价，一审法院认为作为持有评估师执业资格证的评估师，在无相反证据的前提下，应推定其具有相关评估的经验及客观认定判断的能力，因评估对象未具备装修票据、收条等，在申请人对所提供材料真实性负责的前提下，评估师以自己的工作经验独立的对申请人提供的材料进行判断，并通过其工作方式进行市场比较，故对《评估报告书》的相对客观性予以认可。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人协商一致时，可以解除合同。在合同履行过程中，当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，对于原告请求解除《商铺租赁合同》、《商铺租赁合同补充协议》的诉请，双方在
摘要
《评估报告书》形成于庭前证据交换之后，庭审之前，虽然时间上已超过了在庭前证据交换时所释明的举证期限，但原告并非故意或重大过失，且该证据与案件基本事实相关，故予以采纳。对被告质疑《评估报告书》的客观性的辩称，报告中已明确对申请人无法提供装修材料品牌及规格型号的，采用与估价对象类似的实例，通过市场比较来确定估价对象的价格，而评估师在庭审中称是以自己的工作经验及工作方式，对原告所称进行认定并进行市场比较估价，一审法院认为作为持有评估师执业资格证的评估师，在无相反证据的前提下，应推定其具有相关评估的经验及客观认定判断的能力，因评估对象未具备装修票据、收条等，在申请人对所提供材料真实性负责的前提下，评估
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终231号上诉人（原审被告）:贵阳花溪青岩堡交通旅游置业有限公司，住贵阳市花溪区青岩镇北街村望城坡。法定代表人：谭晓军,该公司总经理。委托诉讼代理人：李莉，贵州全联律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔禹璎，贵州全联律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：周勇，男，1973年10月13日出生，汉族，住贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：栾剑，贵州……