房屋租赁合同纠纷 （2019）黑02民终2462号

已发生法律效力的（2018）黑0203民初740号民事判决及（2018）黑02民终1375号民事判决均驳回姜文涛要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，故姜文涛应按照双方合同约定履行交付房屋租金的义务。姜文涛主张已于2018年3月1日将租赁房屋交付给毛英，但未向一审法院提供证据证明，且一审庭审中姜文涛承认租赁房屋内尚有其物品，一审法院对姜文涛的该主张不予支持。姜文涛应向毛英支付2017年11月5日至2019年3月15日的房屋租金共计127,425.00元（70,000.00元+160,000.00元÷365天×131天）。毛英要求解除房屋租赁合同及姜文涛迁出租赁房屋的诉讼请求，因姜文涛逾期不支付房屋租金，且姜文涛在庭审中同意解除房屋租赁合同并迁出租赁房屋，一审法院对毛英的该诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定判决：一、解除毛英与姜文涛于2017年10月5日签订的房屋租赁合同；二、姜文涛于本判决发生法律效力后十五日内迁出建华区溪畔华庭Ｂ区25号楼1号门市及4号门市房屋；三、姜文涛于本判决发生法律效力后十五日内支付毛英2017年11月5日至2019年3

已发生法律效力的（2018）黑0203民初740号民事判决及（2018）黑02民终1375号民事判决均驳回姜文涛要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，故姜文涛应按照双方合同约定履行交付房屋租金的义务。姜文涛主张已于2018年3月1日将租赁房屋交付给毛英，但未向一审法院提供证据证明，且一审庭审中姜文涛承认租赁房屋内尚有其物品，一审法院对姜文涛的该主张不予支持。姜文涛应向毛英支付2017年11月5日至2019年3月15日的房屋租金共计127,425.00元（70,000.00元+160,000.00元÷365天×131天）。毛英要求解除房屋租赁合同及姜文涛迁出租赁房屋的诉讼请求，因姜文涛逾期不支付房屋租

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2462号上诉人（原审被告）：姜文涛，男，1992年5月2日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。被上诉人（原审原告）：毛英，男，1971年8月28日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。上诉人姜文涛因与被上诉人毛英房屋租赁合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市建华区人民法院（2019）黑0203民初221号民事判决，向本院提起上诉。……