房屋租赁合同纠纷 （2015）哈民二民终字第1150号

王晓光与李春峰因解除之前签订的房屋租赁协议，经协商达成协议，据此王晓光于2014年11月11日、12月10日分别出具一份《解除房屋租赁协议》及15万元欠条一份。李春峰虽未在该份《解除房屋租赁协议》上签字，但按照该协议约定履行了义务，收取王晓光先期支付的50000元赔偿金后，即搬出租赁房屋。故一审判决认定《解除房屋租赁协议》已经发生法律效力正确。关于李春峰的索款行为是否已构成敲诈勒索犯罪问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条关于“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销”，以及第五十五条关于“具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭”的规定，王晓光虽主张其自行拟定的收条及欠据是在受到李春峰的胁迫下出具的，但在一审法院审理本案期间，并未对此提出反诉申请撤销，且从一审审理期间，双方举证质证的情况看，提前解除租赁协议给李春峰造成的装修损失客观存在。综上，王晓光的上诉主张李春峰向其索款是敲诈勒索，无事实和法律依据，请求于法无据，本院不予认定。综上，依据《中华人民共

王晓光与李春峰因解除之前签订的房屋租赁协议，经协商达成协议，据此王晓光于2014年11月11日、12月10日分别出具一份《解除房屋租赁协议》及15万元欠条一份。李春峰虽未在该份《解除房屋租赁协议》上签字，但按照该协议约定履行了义务，收取王晓光先期支付的50000元赔偿金后，即搬出租赁房屋。故一审判决认定《解除房屋租赁协议》已经发生法律效力正确。关于李春峰的索款行为是否已构成敲诈勒索犯罪问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条关于“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销”，以及第五十五条关于“具有撤销权的

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第1150号上诉人（原审被告）王晓光，住黑龙江省方正县。委托代理人王延志，黑龙江省方华法律服务所法律工作者，住黑龙江省方正县。被上诉人（原审原告）李春峰，个体经营者，住黑龙江省方正县。委托代理人殷乐，黑龙江汇文律师事务所律师。上诉人王晓光因与被上诉人李春峰房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省方正县人民法院（2015）方商民初字第2……