房屋租赁合同纠纷 （2019）京01民终11127号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，传智播客公司与金龙翔公司签订的《租房合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据《租房合同》第12.7条约定，金龙翔公司承诺在2016年12月31日后涉案房屋可以办理工商登记手续，否则传智播客公司有权单方解除合同，本案现有证据表明金龙翔公司未履行协助传智播客公司办理工商登记的义务，故传智播客公司依约取得合同解除权。2018年7月30日，传智播客公司向金龙翔公司发送解除合同通知，该通知于2018年7月31日到达金龙翔公司，故双方签订的房屋租赁合同已于2018年7月31日解除。金龙翔公司关于协助办理工商登记并非己方的义务，不能办理工商登记的过错在于传智播客公司，金龙翔公司并不构成违约的主张，事实及法律依据不足，法院不予采信。房屋租赁合同解除后，金龙翔公司应将收取的押金6132

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，传智播客公司与金龙翔公司签订的《租房合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据《租房合同》第12.7条约定，金龙翔公司承诺在2016年12月31日后涉案房屋可以办理工商登记手续，否则传智播客公司有权单方解除合同，本案现有证据表明金龙翔公司未履行协助传智播客公司办理工商登记的义务

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京01民终11127号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京金龙翔投资有限公司，住所地北京市朝阳区创远路**院**楼**。法定代表人：夏喜义，经理。委托诉讼代理人：张幼伟，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏传智播客教育科技股份有限公司，住所，住所地江苏省沭阳县迎宾大道东首软件产业园**大厦**div>法定代表人：黎活明，董……