房屋租赁合同纠纷 （2019）云28民终833号

根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条：“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”的规定，勐海崇利农业科技有限公司是个人独资企业，现公司已注销，其债权债务由原投资人易崇义继受。勐海崇利农业科技有限公司与田泽树之间签订的《租赁合同》合法有效，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物……”的规定，田泽树承租的商铺于2018年9月19日租期届满，易崇义在庭审中认可2019年1月起诉后，就实际将商铺收回，故对易崇义要求田泽树交回承租的商铺的诉讼请求，不作处理；关于易崇义要求田泽树比照租金支付自2018年9月20日起至交回房屋时止期间的房屋占用费，合同中对租赁期间有明确约定，到期后田泽树未返还承租的商铺，应当向易崇义支付房屋占用费，易崇义已于2019年1月实际收回房屋，按照合同约定的三间商铺年租金6万元，从2018年9月20日起计算至起诉之日止，易崇义要求田泽树支付房屋占用费1.5万元的诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。关于违约金

根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条：“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”的规定，勐海崇利农业科技有限公司是个人独资企业，现公司已注销，其债权债务由原投资人易崇义继受。勐海崇利农业科技有限公司与田泽树之间签订的《租赁合同》合法有效，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物……”的规定，田泽树承租的商铺于2018年9月19日租期届满，易崇义在庭审中认可2019年1月起诉后，就实际将商铺收回，故对易崇义要求田泽树交回承租的商铺

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终833号上诉人（原审被告）:田泽树，男，1964年2月8日出生，汉族，身份证住址重庆市万州区。委托诉讼代理人：段莲琼，云南登明律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：易崇义，男，1973年8月17日出生，汉族，身份证住址重庆市垫江县，现住云南省勐海县。委托诉讼代理人：宋奇薇，云南法泽律师事务所律师，特别授权代理……