房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终8502号

依法成立的合同，受法律保护。电力自动化公司与刘继飞签订的合同虽然早已到期，但双方一直按原合同继续履行。电力自动化公司要求提高租金，未被刘继飞接受，双方应依照原来合同约定，妥善解决退租解约事宜。电力自动化公司应在扣除刘继飞应交水电等费用后，将房屋保证金3000元剩余部分退还刘继飞。刘继飞应将涉案房屋退还给电力自动化公司。刘继飞提出的房屋装修费用、维修费用未在合理期限内举证证实，一审法院不予支持。一审法院判决:一、电力自动化公司与刘继飞于2014年8月25日签订关于南京市湖西路××号之1的房屋租赁合同于判决生效之日起解除。二、刘继飞应于判决生效起十日内将南京市湖西路××号之1房屋恢复原状后交还给电力自动化公司。三、刘继飞应于判决生效起十日内给付电力自动化公司自2017年3月1日起至实际迁出南京市湖西路××号之1房屋之日止按每年18000元计付的房屋使用费。四、电力自动化公司应于判决生效起十日内退还刘继飞所交房屋保证金3000元扣除刘继飞应交水电等费用的剩余部分。五、驳回电力自动化公司其他诉讼请求。刘继飞如果未按判决指定期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规

依法成立的合同，受法律保护。电力自动化公司与刘继飞签订的合同虽然早已到期，但双方一直按原合同继续履行。电力自动化公司要求提高租金，未被刘继飞接受，双方应依照原来合同约定，妥善解决退租解约事宜。电力自动化公司应在扣除刘继飞应交水电等费用后，将房屋保证金3000元剩余部分退还刘继飞。刘继飞应将涉案房屋退还给电力自动化公司。刘继飞提出的房屋装修费用、维修费用未在合理期限内举证证实，一审法院不予支持。一审法院判决:一、电力自动化公司与刘继飞于2014年8月25日签订关于南京市湖西路××号之1的房屋租赁合同于判决生效之日起解除。二、刘继飞应于判决生效起十日内将南京市湖西路××号之1房屋恢复原状后交还给电

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8502号上诉人（原审被告）：刘继飞，女，1983年4月8日生，汉族，住江苏省南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：南京电力自动化设备三厂有限公司，住所地江苏省南京市浦口区桥北村436号。法定代表人：吴青生，该公司董事长。上诉人刘继飞因与被上诉人南京电力自动化设备三厂有限公司（以下简称电力自动化公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市建邺……