房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终474号

本案中，高文杰的代理人李安琪与邓丹之间确签有《房屋居间租赁合同》，邓丹系本案案涉《房屋居间租赁合同》合同中相对人。但依据本院查明的事实1、2017年8月18日，在签订本案案涉《房屋居间租赁合同》时，邓丹虽是在没有亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司书面委托和代理权情形下，以其个人名义与高文杰的代理人李安琪签订了本案案涉《房屋居间租赁合同》，但本案案涉《房屋居间租赁合同》签订后，邓丹作为亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司员工和受托人，得到了亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司时任法定代表人朱晓宁的书面委托。亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司作为本案案涉《房屋居间租赁合同》中实际承租人对邓丹与高文杰(本案案涉租赁房屋所有人即房屋出租人)的委托代理人李安琪签订上述本案案涉《房屋居间租赁合同》委托代理的民事行为予以追认。2、本案案涉《房屋居间租赁合同》的房屋租金、押金、物业费实际给付均由亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司的股东郑余杰个人银行账户和亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司公司银行账户依约向高文杰的代理人李安琪进行给付及履行。对亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司作

本案中，高文杰的代理人李安琪与邓丹之间确签有《房屋居间租赁合同》，邓丹系本案案涉《房屋居间租赁合同》合同中相对人。但依据本院查明的事实1、2017年8月18日，在签订本案案涉《房屋居间租赁合同》时，邓丹虽是在没有亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司书面委托和代理权情形下，以其个人名义与高文杰的代理人李安琪签订了本案案涉《房屋居间租赁合同》，但本案案涉《房屋居间租赁合同》签订后，邓丹作为亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司员工和受托人，得到了亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司时任法定代表人朱晓宁的书面委托。亿拍档企业管理咨询（武汉）有限责任公司作为本案案涉《房屋居间租赁合同》中实际承租人

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终474号上诉人（原审原告）：高文杰，男，1975年7月23日出生，汉族，居民身份证住址湖北省武穴市，委托诉讼代理人：杨庆功，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓丹，女，1992年6月5日出生，汉族，居民身份证住址湖北省广水市，原审被告：郑余杰，男，1986年8月1日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，委托诉讼代理人……