房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终5706号

园林研究所与中盛公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于园林研究所要求中盛公司支付2021年1月份租金2750元的诉讼请求，中盛公司表示同意，一审法院予以照准。关于园林研究所要求解除合同的诉讼请求，中盛公司表示同意，对此一审法院予以照准。至于解除合同的时间，因园林研究所在本案中起诉要求解除合同，而一审法院向中盛公司送达起诉状副本的时间为2021年4月16日，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，故一审法院向中盛公司送达起诉状副本之日即为解除合同之日。关于园林研究所要求中盛公司腾空涉诉房屋的诉讼请求，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失”的规定，中盛公司在合同解除后，应将涉诉房屋腾交给园林研究所。关于园林研究所要求中盛公司支付违约金3300元的诉讼请求，因双方在租赁

园林研究所与中盛公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。关于园林研究所要求中盛公司支付2021年1月份租金2750元的诉讼请求，中盛公司表示同意，一审法院予以照准。关于园林研究所要求解除合同的诉讼请求，中盛公司表示同意，对此一审法院予以照准。至于解除合同的时间，因园林研究所在本案中起诉要求解除合同，而一审法院向中盛公司送达起诉状副本的时间为2021年4月16日，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，故一审法院向中盛公司

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终5706号上诉人（原审被告）：天津市中盛昭阳建筑工程有限公司，住所地天津市蓟州区上仓立体经济中心416室。法定代表人：王华昭，经理。委托诉讼代理人：余小平，男，公司经理。被上诉人（原审原告）：天津市园林绿化研究所，住所地天津市河东区津塘公路101号。法定代表人：姜世平，所长。委托诉讼代理人：薛江，北京一法（天津）律师事务所律师。上诉人天……