房屋租赁合同纠纷 （2015）泉民终字第3195号

王招钦与中行泉州分行签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。中行泉州分行在合同租赁期满后，对租赁店面进行恢复原状，造成迟延交付房屋，应承担逾期腾房占有使用费。王招钦请求判令中行泉州分行支付房屋占有使用费264880元，合法有据，予以支持。中行泉州分行关于王招钦多次提出不合理要求、导致恢复原状实际竣工时间拖延，以及房屋占有使用费偏高等辩解意见，缺乏事实与法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：中行泉州分行应于判决生效之日起十日内向王招钦支付房屋占有使用费264880元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4351元，由中行泉州分行负担。原审判决宣判后，中行泉州分行不服，向本院提起上诉称：请求撤销原审判决，发回重审或依法改判。理由是：一、王招钦恶意拖延时间，导致中行泉州分行无法办理房屋交接手续，故房屋占用费应由王招钦自

王招钦与中行泉州分行签订的《房屋租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。中行泉州分行在合同租赁期满后，对租赁店面进行恢复原状，造成迟延交付房屋，应承担逾期腾房占有使用费。王招钦请求判令中行泉州分行支付房屋占有使用费264880元，合法有据，予以支持。中行泉州分行关于王招钦多次提出不合理要求、导致恢复原状实际竣工时间拖延，以及房屋占有使用费偏高等辩解意见，缺乏事实与法律依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：中行泉州分行应于判决生效之日起十日

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第3195号上诉人（原审被告）中国银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区。代表人黄德根，该分行行长。委托代理人洪秋生、蔡龙泉，福建泓源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王招钦，男，1956年11月1日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托代理人黄宏阳、熊亚林，福建伟盛律师事务所律师、实习律师。上诉人中国银行股份有限公司泉州……