房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0381民初4811号

一、依法成立的合同，自合同成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。 2016年9月26日，原告王彬与被告公主岭市华旭房地产开发有限公司签订《华旭红郡内部认购协议书》，约定原告以3200元每平米的价格购买被告开发的华旭红郡项目××楼房，建筑面积约87平方米，房屋总价款为278400元，约定交房日期为2016年10月15日。 同日，被告给原告出具了《收据》，注明仅收到王彬3#606室购房款278400元。 王彬已通过工程款抵顶方式向华旭房地产公司全部交付购房款，且华旭房地产公司已于2016年9月26日向王彬开具购房款发票。 虽然双方未正式签订商品房买卖合同，但现王彬已按照内部认购协议书约定全面履行了自己的义务，在华旭房地产公司与王彬签订《华旭红郡内部认购协议书》及出具购房款发票后，应视为华旭房地产公司对

王彬与公主岭市华旭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初4811号 原告：王彬，男，汉族，1989年1月22日出生，住吉林省伊通满族自治县。 委托诉讼代理人：郑策，吉林创一律师事务所律师。 被告：公主岭市华旭房地产开发有限公司，住所地公主岭市。 法定代表人：郭占臣。 委托诉讼代理人：董壮，吉林响铃律师事务所律师。 原告王彬与被告公主岭市华旭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷……