房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终1886号

舒荣根与顾金元、许根娣签订的《房屋买卖中介服务协议》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，应为合法、有效，双方均应按约履行。现舒荣根已按约支付被告购房款66万元，且双方已办妥不动产权变更登记手续，故顾金元、许根娣理应依约将涉案房屋腾空并交付舒荣根。因涉案房屋目前由第三人周介明、周彩娥实际占有、使用，故二人应协助顾金元、许根娣完成交付义务。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：顾金元、许根娣应于本判决生效之日起十日内将位于苏州市××室房屋交付舒荣根，周介明、周彩娥予以协助。案件受理费80元，减半收取40元，由顾金元、许根娣负担。二审中，当事人未提供新证据。二审经审理查明的事实与一审法院一致。二审中，舒荣根陈述涉案房屋在2017年1月16日交易时的价格在100万左右，周介明、周彩娥则认为涉案房屋在涉案交易时的价格在每平米一万二到一万三。经本院释明，周介明、周彩娥未申请对涉案房屋在2017年1月16日交易时的市场价格进行鉴定。周介明、周彩娥陈述周东贤是

舒荣根与顾金元、许根娣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1886号上诉人（原审第三人）：周介明，男，1953年6月27日生，汉族，住苏州市虎丘区。上诉人（原审第三人）：周彩娥，女，1954年6月5日生，汉族，住苏州市虎丘区。被上诉人（原审原告）：舒荣根，男，1961年3月10日生，汉族，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：沈洁，江苏虎丘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：顾金元，男，1955……