房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第2940号

庄永华与钱浩之间的房屋租赁关系为不定期房屋租赁。依据法律规定，双方都有权随时终止该不定期房屋租赁关系。本案争议的焦点是该不定期房屋租赁合同涵盖的是一间门面房还是三间门面房。原审法院认定，该三间门面房中的外楼梯下面的两间门面房以及外楼梯均没有取得合法的建造手续，全部为非法、违章建筑物，庄永华与钱浩均不得对此非法、违章建筑物主张权利，待相关部门依法予以零补偿拆除。对于另一间门面房，庄永华主张解除双方之间的房屋租赁合同及钱浩支付租金的诉讼请求，不违反法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，原审法院判决：一、庄永华与钱浩之间的房屋租赁合同立即解除。二、钱浩于判决生效之日起十日内给付庄永华自2014年2月1日起，至实际搬离之日止的房屋租金人民币5000元。三、钱浩于判决生效之日起三十日内从位于南京市雨花台区某小区西门靠近楼梯内侧的一间门面房中搬离，并将该房归还给庄永华。四、驳回庄永华的其他诉讼请求。钱浩如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

庄永华与钱浩之间的房屋租赁关系为不定期房屋租赁。依据法律规定，双方都有权随时终止该不定期房屋租赁关系。本案争议的焦点是该不定期房屋租赁合同涵盖的是一间门面房还是三间门面房。原审法院认定，该三间门面房中的外楼梯下面的两间门面房以及外楼梯均没有取得合法的建造手续，全部为非法、违章建筑物，庄永华与钱浩均不得对此非法、违章建筑物主张权利，待相关部门依法予以零补偿拆除。对于另一间门面房，庄永华主张解除双方之间的房屋租赁合同及钱浩支付租金的诉讼请求，不违反法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，原审法院判决

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第2940号上诉人（原审原告）庄永华，自由职业者。委托代理人周勃，江苏苏商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）钱浩，个体经营户。委托代理人孙勤虎，江苏建律师事务所律师。上诉人庄永华因与被上诉人钱浩房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市雨花台区人民法院（2014）雨板民初字第119号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年7月9日立案受理后，……