房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民再95号

北京天竺佐登妮丝美容院系由陈修霞成立的个体工商户，北京天竺佐登妮丝美容院被注销后的权利义务依法应由陈修霞承担。根据上述有效证据，可以确定，2010年1月1日，北京市第九十四中学机场分校与北京天竺佐登妮丝美容院签订房屋租赁合同，该合同上加盖了北京天竺佐登妮丝美容院的印章。陈修霞虽然否认其与北京市第九十四中学机场分校之间存在房屋租赁关系，但因其未提交合法有效的证据支持其主张，故本院不予支持。一审法院依据上述合同的约定和实际履行情况，判令陈修霞腾退诉争房屋并支付相应的房屋使用费并无不当，本院应予维持。陈修霞与案外人王某之间的纠纷不能影响本案的实体处理，可另案诉讼解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：维持北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第19857号民事判决。一审案件受理费四千七百八十一元由陈修霞负担（于本判决生效后七日内交纳）；一审公告费五百六十元由陈修霞负担（于本判决生效后七日内交纳）。本判决为终审判决。审判长　赵　晖审判员　张　明审判员　李迎新二〇一七年十月十二日书记员　刘　佳

北京天竺佐登妮丝美容院系由陈修霞成立的个体工商户，北京天竺佐登妮丝美容院被注销后的权利义务依法应由陈修霞承担。根据上述有效证据，可以确定，2010年1月1日，北京市第九十四中学机场分校与北京天竺佐登妮丝美容院签订房屋租赁合同，该合同上加盖了北京天竺佐登妮丝美容院的印章。陈修霞虽然否认其与北京市第九十四中学机场分校之间存在房屋租赁关系，但因其未提交合法有效的证据支持其主张，故本院不予支持。一审法院依据上述合同的约定和实际履行情况，判令陈修霞腾退诉争房屋并支付相应的房屋使用费并无不当，本院应予维持。陈修霞与案外人王某之间的纠纷不能影响本案的实体处理，可另案诉讼解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民再95号再审申请人（一审被告）：陈修霞，女，1976年4月17日出生，现住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张峰，北京市时开律师事务所律师。被申请人（一审原告）：北京市第九十四中学机场分校，住所地北京市朝阳区首都机场燕翔西里**号。法定代表人：ＸＸ，校长。委托诉讼代理人：王志刚，北京威诺律师事务所律师。再审申请人陈修霞因与被申请人北京市第九十……