租赁合同纠纷 （2019）粤0823民初53号

被告黄某将房屋出租给原告尹某某使用，原告尹某某定期给付约定租金，并在合同终止时将房屋完好归还给被告黄某，双方因房屋出租产生纠纷，因此，本案应属租赁合同纠纷。 原、被告虽未提供相关的房屋租赁合同，但原、被告对承租房屋的事实不持异议，本院依法予以确认。 被告黄某在庭审中称原告搬离房屋时尚欠水电费595元，而原告尹某某亦不持异议，本院依法予以确认；而原告尹某某在庭审中承认在2018年8月份才搬离房屋并拆除四楼外墙的广告招牌，因此该月份的房屋租金800元应予以支付给被告黄某。 因此，原告尹某某请求被告退还房租2400元及招牌押金3000元共5400元应予以冲减尚欠的房屋租金800元及水电费595元，冲减后，被告黄某尚应退还房屋租金及招牌押金共4005元给原告尹某某。 关于被告黄某庭审中辩称“原告退租时不交回房屋钥匙，原告尚拖欠2018年11、12月份的房租及清理房屋的相关费用”的意见。 经查，被告黄某并没有向本院提供原告不交回钥匙及使用房屋至12月份的相关的证据、亦未提供因此而造成被告损失的相关凭证，因此，被告黄某的辩称意见缺乏事实依据，本院依法不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法

尹某某与黄某租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初53号原告：尹某某，女，1985年10月27日出生，汉族，广东省遂溪县人，现住遂溪县。 被告：黄某，男，1960年2月15日出生，汉族，广东省遂溪县人，现住遂溪县。 原告尹某某诉被告黄某租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年2月22日公开开庭进行了审理。 原告尹某某，被告黄某均到庭参加诉讼……