业主撤销权纠纷 （2021）京01民终599号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《北京市物业管理条例》第四十四条第二款规定：业主大会不得授权业主委员会决定选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务，该管理条例自2020年5月1日施行，而本案争议的各项决议均形成于2020年5月1日之前，故《北京市物业管理条例》不适用于本案的各项决议及会议纪要。北京湾业委会于2018年12月7日形成的《北京湾小区业委会会议（20181207）会议纪要》的内容为召开北京湾小区临时业主大会，就选聘物业服务企业方案和不再接受前期物业服务企业事实服务事项以及修订《北京湾小区管理规约》和《北京湾小区业主大会议事规则》做出表决，该会议纪要并未直接授权北京湾业委会享有选聘和解聘物业服务企业的权利，而是将解聘原物业服务企业和是否同意选聘新物业服务企业方案交由北京湾小区临时业主大会行使表决权，故王宏以北京湾业委会的该项会议纪要违反了《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《北京市物业管理条例》第四十四条第二款规定：业主大会不得授权业主委员会决定选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务，该管理条例自2020年5月1日施行，而本案争议的各项决议均形成于2020年5月1日之前，故《北京市物业管理条例》不适用于本案的各项决议及会议纪要。北京湾业委会于2018年12月7日形成的《北京湾小区业委会会议（20181207）会议纪要》的内容为召开北京湾小区临

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终599号上诉人（原审原告）：王宏，女，1971年2月7日出生。委托诉讼代理人：王利华，北京瀛和律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵中华，北京瀛和律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京市昌平区北京湾小区业主委员会，住所地北京市昌平区城南街道办事处北京湾小区。法定代表人：郝宇红，主任。委托诉讼代理人：马祯祯，北京京驰律师事务所律师。委……