房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终9503号

ＸＸ耀与苏福泰存在不定期租赁关系，ＸＸ耀有权随时解除租赁关系，ＸＸ耀的受托人已于2015年7月31日发出了《通知函》，其解除租赁关系的意思表示明确，但考虑到应当给予一定的合理期限，在《通知函》中也记载苏福泰有30天的搬迁期间，且考虑到《通知函》的签收情况，故原审法院认为双方租赁关系解除的时间应为2015年8月31日。在租赁关系解除之前，苏福泰均应按照原租金标准（每月900元）向ＸＸ耀支付租金。合同解除后，承租人苏福泰及实际使用人薛晓东应将涉案的房屋交还给ＸＸ耀，并共同承担占用期间的使用费（按房管部门公布的同期同类型同地段租金参考价，以47.1698平方米计算，每月使用费以ＸＸ耀主张的1500元为限）。至于苏福泰所提及的装修补偿问题，由于其并未提起反诉，原审法院不予调处。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，于2016年5月20日作出判决：一、苏福泰应于判决生效之日起10日内，向ＸＸ耀一次性支付从2015年3月1日至2015年8月31日的租金（按照每月900元的标准计算）；二、苏福泰与薛晓东应于判决生效之日起10日内，将广州市越秀区惠福西路道华新街4号

ＸＸ耀与苏福泰存在不定期租赁关系，ＸＸ耀有权随时解除租赁关系，ＸＸ耀的受托人已于2015年7月31日发出了《通知函》，其解除租赁关系的意思表示明确，但考虑到应当给予一定的合理期限，在《通知函》中也记载苏福泰有30天的搬迁期间，且考虑到《通知函》的签收情况，故原审法院认为双方租赁关系解除的时间应为2015年8月31日。在租赁关系解除之前，苏福泰均应按照原租金标准（每月900元）向ＸＸ耀支付租金。合同解除后，承租人苏福泰及实际使用人薛晓东应将涉案的房屋交还给ＸＸ耀，并共同承担占用期间的使用费（按房管部门公布的同期同类型同地段租金参考价，以47.1698平方米计算，每月使用费以ＸＸ耀主张的1500元

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终9503号上诉人（原审被告）：苏福泰，身份证住址广州市越秀区。委托代理人：龚权红，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：ＸＸ耀，身份证住址广东省台山市。委托代理人：张晓伟，广东法盛律师事务所律师。委托代理人：吴健雄，广东法盛律师事务所律师。原审被告：薛晓东，身份证住址浙江省乐清市。上诉人苏福泰因房屋租赁合同纠纷一案，不服广……