房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终12180号

周志琴、万鑫公司签订的租房合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。但因周志琴未合理使用万鑫公司厂房，导致空气污染，在水产研究院通知万鑫公司并高告知万鑫公司限期整改的情况下，周志琴怠于履行整改义务，导致水产研究院阻止周志琴使用，水产研究院的行为并不不当。因周志琴与万鑫公司签订的合同目的无法实现，故周志琴要求解除双方签订的租房合同的诉讼请求，本院予以支持。周志琴存在过错，现周志琴要求万鑫公司返还租金及赔偿损失的诉讼请求，没有事实和法律根据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除周志琴与河南省万鑫实业股份有限公司于2013年12月12日签订的租房合同；二、驳回周志琴的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，由周志琴负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对当事人二审争议的事实认定同原审判决认定的事实。本院认为，上诉人周志琴对自己的上诉请求并未提供新的证据予以证明

周志琴、万鑫公司签订的租房合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。但因周志琴未合理使用万鑫公司厂房，导致空气污染，在水产研究院通知万鑫公司并高告知万鑫公司限期整改的情况下，周志琴怠于履行整改义务，导致水产研究院阻止周志琴使用，水产研究院的行为并不不当。因周志琴与万鑫公司签订的合同目的无法实现，故周志琴要求解除双方签订的租房合同的诉讼请求，本院予以支持。周志琴存在过错，现周志琴要求万鑫公司返还租金及赔偿损失的诉讼请求，没有事实和法律根据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除周志琴与河南省万

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12180号上诉人（原审原告）：周志琴，女，1981年11月24日生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人：龚怀侠，河南言正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南省万鑫实业股份有限公司。住所郑州金水区金三路***号附*号*号楼**层****号。法定代表人：王成中，总经理。委托代理人：窦坤明，河南天基律师事务所律师。委托代理人：邝卫勤，……