申请执行人执行异议之诉 （2020）粤03民终10809号

本案为申请执行人执行异议之诉。1、刘凤雷出具的《房产买卖声明书》中载明的付款事实，李其昆提交了广东省农村信用合作社电汇凭证（2009年8月1日转账借款给刘凤雷17.5万元）、刘凤雷的哥哥刘春雷于2019年2月15日出具的《证明》（听证时，刘春雷现场质证）予以佐证。原告提不出相反证据推翻，一审法院予以认定。2、李其昆提交的装修单位、装修合同、收据，可以证明被查封前，李其昆已作好入住使用涉案房产的准备。3、李其昆提交的供电供水单位、通讯业务单位、居委会证明可以共同证明被查封前，李其昆及其家人实际居住使用涉案房产至今。因此，在一审法院查封涉案房产前，李其昆与刘凤雷已经履行完涉案房产的全部交易义务，只是未能过户。4、李其昆解释系刘凤雷当时未带身份证，后一直联系不到刘凤雷及查封无法过户等多种原因导致无法去办过户登记手续，原告对此未能充分反驳举证证明是因李其昆自身原因导致涉案房屋未能办理过户登记。综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予

本案为申请执行人执行异议之诉。1、刘凤雷出具的《房产买卖声明书》中载明的付款事实，李其昆提交了广东省农村信用合作社电汇凭证（2009年8月1日转账借款给刘凤雷17.5万元）、刘凤雷的哥哥刘春雷于2019年2月15日出具的《证明》（听证时，刘春雷现场质证）予以佐证。原告提不出相反证据推翻，一审法院予以认定。2、李其昆提交的装修单位、装修合同、收据，可以证明被查封前，李其昆已作好入住使用涉案房产的准备。3、李其昆提交的供电供水单位、通讯业务单位、居委会证明可以共同证明被查封前，李其昆及其家人实际居住使用涉案房产至今。因此，在一审法院查封涉案房产前，李其昆与刘凤雷已经履行完涉案房产的全部交易义务，只

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终10809号上诉人（原审原告）：肖广裕委托诉讼代理人：杨琪，广东梦海律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宏亮，广东梦海律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告)：刘凤雷被上诉人（原审被告)：吴柯儿被上诉人（原审被告)：李其昆委托诉讼代理人：牛海明，广东百利孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈喜瑶，广东百利孚律师事务所实习律师。上诉人肖广裕……