房屋租赁合同纠纷 （2015）青民一终字第981号

2004年4月16日上诉人与被上诉人签订的租赁合同，是双方真实意思表示，符合有关法律规定，各方应严格依约履行。上诉人欠付被上诉人租金行为，严重违反了双方合同约定，属于法定合同解除事由。原审依据被上诉人的请求以及上诉人违约事实，判令解除双方租赁合同并无不当。上诉人尚未提供证据证实在涉案房屋的投资建设情况，也未在本案中主张赔偿投资损失以及返还拆迁补偿款。上诉人对于其反诉主张的经济损失，应负有相应的举证义务，现有的证据不足以证实其主张。合同解除的责任不在于被上诉人，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3684元，由上诉人青岛威尔特自动化设备技术有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　苏　勇审　判　员　　李晓波代理审判员　　甘玉军二〇一五年六月十一日书　记　员　　徐雪峰 搜索“”

2004年4月16日上诉人与被上诉人签订的租赁合同，是双方真实意思表示，符合有关法律规定，各方应严格依约履行。上诉人欠付被上诉人租金行为，严重违反了双方合同约定，属于法定合同解除事由。原审依据被上诉人的请求以及上诉人违约事实，判令解除双方租赁合同并无不当。上诉人尚未提供证据证实在涉案房屋的投资建设情况，也未在本案中主张赔偿投资损失以及返还拆迁补偿款。上诉人对于其反诉主张的经济损失，应负有相应的举证义务，现有的证据不足以证实其主张。合同解除的责任不在于被上诉人，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第981号上诉人（原审被告、反诉原告）青岛威尔特自动化设备技术有限公司。法定代表人周新民，职务总经理。委托代理人孙红方，山东泰成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）青岛新业建筑安装有限公司。法定代表人杨全先，总经理。委托代理人郑振，青岛四方人和法律服务所法律工作者。上诉人青岛威尔特自动化设备技术有限公司因房屋租赁合同纠纷一案……