房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终2030号
裁判要旨
该条款并无排除张静、黄欢要求继续履行合同的请求权是错误的。（三）一审法院判决伍芷莹承担违约金按日利率0.05%来计算是错误的。双方在补充协议里已经重新约定只按《存量房买卖合同》中房价的10%来计算的违约金。被上诉人张静、黄欢辩称：伍芷莹明知涉案房屋属于房改房的情形，且在宽限期后未采取积极行动促成合同履行，伍芷莹对本案合同无法履行存在重大过错，构成严重违约；《存量房买卖合同》及补充协议并未排除张静、黄欢要求继续履行合同的权利，伍芷莹作为违约方不享有合同解除权，张静、黄欢有权选择合同继续履行；违约金的标准有《存量房买卖合同》及补充协议的明确约定，标准并未过高。原审第三人中原公司二审没有到庭发表意见。张静、黄欢向一审法院起诉请求：1.继续履行张静与伍芷莹于2016年4月3日签订的《存量房买卖合同》以及2016年7月6日签订的《存量房买卖合同补充协议》；2.伍芷莹立即将位于广州市白云区XX房过户至张静、黄欢名下；3.伍芷莹支付张静、黄欢自2017年1月8日起至过户完成之日止的违约金（以房屋总价款为基数，自2017年1月8日起按照每日万分之五的标准计算）。伍芷莹向一审法院反诉请求：1.解除双方于
摘要
伍芷莹、张静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2030号上诉人（原审被告、反诉原告）：伍芷莹（曾用名：伍凤婉），女，1971年7月11日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：黄贵勇，广东南粤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张静，女，1988年2月9日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄欢，男，1986年8月25日出生，汉……