房屋租赁合同纠纷 （2017）甘09民终1021号
裁判要旨
依法成立的有效的合同受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告与被告之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，双方均应当按照约定履行合同义务。本案被告刘伦未完全履行合同义务，应当给付原告剩余房租18000元。被告辩称其与原告约定房屋租金为12000元/两年，但未提交有效证据证明其主张，故不予认可。原告请求被告承担合同到期后占用一间房屋的损失，因双方在占用的房屋上均有上锁，原告对被告未及时腾空房屋具有一定过错，故原告要求被告支付占用房屋期间的损失300元的请求，不予支持，且在庭审后，双方已协商腾空占用的房屋，并交付原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告刘伦支付原告张学国房屋租赁费18000元，限判决生效后十五日内给付；二、驳
摘要
刘伦与张学国房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省酒泉市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）甘09民终1021号上诉人��原审被告）：刘伦，男。被上诉人（原审原告）：张学国，男。委托诉讼代理人：张桃花（张学国之女），女，汉族，1993年9月25日出生，甘肃省武威市人，住甘肃省瓜州。上诉人刘伦因与被上诉人张学国房屋租赁合同纠纷一案……