房屋租赁合同纠纷 （2019）皖13民终2804号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨晓梅与罗红之间的房屋租赁合同关系，是双方真实意思表示，合法、有效。双方争议的租金数额经第三方评估公司评估确定，予以确认。杨晓梅请求按照评估结果支付租金，予以支持。杨晓梅提出以此价格为基础每年递增15%租金的请求，没有法律依据，不予认可。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十四条、第一百零七条、第二百一十二条规定，判决：一、罗红于判决生效后十日内支付杨晓梅2019年的房屋租赁费41480元；二、驳回杨晓梅的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取1350元，由杨晓梅负担700元，罗红负担650元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。罗红提交租赁合同复印件4份，以证明案涉评估报告评估价格不合理；杨晓梅提供租赁合同复印件2份，以证明其房屋周边商铺出租价格。双方对相对方提交的证据均有异议，因上述合同均为复印件，无原件核对，且与本案无关，本案不予认定。一审认定事实属实，本院予以确认。 本院认为，根据相关法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨晓梅与罗红之间的房屋租赁合同关系，是双方真实意思表示，合法、有效。双方争议的租金数额经第三方评估公司评估确定，予以确认。杨晓梅请求按照评估结果支付租金，予以支持。杨晓梅提出以此价格为基础每年递增15%租金的请求，没有法律依据，不予认可。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十四条、第一百零七条、第二百一十二条规定，判决：一、罗红于判决生效后十日内支付杨晓梅2019年的房屋租赁费41480元；二、驳回杨晓梅的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取1350元，由杨晓梅负担700元，罗红负担650元。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终2804号 上诉人（原审被告）：罗红，女，1972年8月16日出生，汉族，住所地安徽省灵璧县。 被上诉人（原审原告）：杨晓梅，女，1972年3月2日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 上诉人罗红因与被上诉人杨晓梅房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院（2019）皖1323民初3287号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1……