房屋租赁合同纠纷 （2021）冀06民终613号

上述条款排除了被上诉人的主要权利从而认定为无效条款，显然是错误的。三、一审法院判决减免疫情期间1个月的租金，缺乏法律依据。1、根据政府及相关部门关于疫情期间承租非固有资产类经营用房的，采取的是鼓励市场运营方适度减免租金，而非强制性的必须减免。2、上诉人出租给被上诉人的商位也是从他人处承租后，经过整体装修，又对外出租的。疫情期间，上诉人的租金同样也没有得到减免。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第七条：人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。据此，一审法院仅以公平原则做出减免1个月租金的判决，违背上述法律规定。更何况，上诉人考虑到被上诉人疫情期间没有收入的现实，已经主动为其减免了2个月的物业费。一审法院既然想依据公平原则，就应当考虑双方的利益，而不应当只顾及被上诉人一方的立场，而对上诉人的这些积极行为视而不见，当然会做出不公平的判决。 胡秀云辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，证据确实充分，应予维持。 明华公司裕华广场未陈述意见。 胡秀云向一审法院起诉请求：1、解除原告与明华公司的租赁合同。2、判令明华公司返还原告商位租赁费42,619.30元、商位信誉保证金1,000元、

上述条款排除了被上诉人的主要权利从而认定为无效条款，显然是错误的。三、一审法院判决减免疫情期间1个月的租金，缺乏法律依据。1、根据政府及相关部门关于疫情期间承租非固有资产类经营用房的，采取的是鼓励市场运营方适度减免租金，而非强制性的必须减免。2、上诉人出租给被上诉人的商位也是从他人处承租后，经过整体装修，又对外出租的。疫情期间，上诉人的租金同样也没有得到减免。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第七条：人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。据此，一审法院仅以公平原则做出减免1个月租金的判决，违背上述法律规定。更何况，上诉人考虑到被上诉人疫情期间没有收入的现实，已经主动为其减免了2个

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终613号 上诉人（原审被告）：保定市明华实业有限公司，住所地保定市莲池区莲池南大街**。 法定代表人：李新敬，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：申熙，河北泮林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹雪峰，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：胡秀云，女，1971年2月23日出生，汉族，住保定市竞秀区。 委托诉讼代理人：刘伟，河北凯歌律师……