房屋租赁合同纠纷 （2015）黑中民终字第103号

本案中李晓玲与国春梅虽签订了三年的房屋租赁合同，但到了房屋租赁期的第三年，国春梅明确表示不再继续承租该房屋后，李晓玲将房屋交由案外人李永和看管使用，且李晓玲与国春梅签订的房屋租赁合同并未约定违约金条款，故李晓玲要求国春梅、李延江给付5，000.00元合同违约金的上诉理由不能成立，本院不予采纳。李晓玲要求房屋及附属设施损坏赔偿问题，由于李晓玲于2014年5月4日左右将房屋交由李永和看管使用，李晓玲并未提供有效证据证明房屋及附属设施的损坏是在国春梅实际租赁使用房屋的时间内造成的，故其要求国春梅、李延江赔偿房屋及附属设施损坏费用的上诉请求本院亦不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费95.00元、邮寄费120.00元，由上诉人李晓玲负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘云峰审　判　员　　满国石代理审判员　　张可秋二〇一五年四月二十四日书　记　员　　仇长城

本案中李晓玲与国春梅虽签订了三年的房屋租赁合同，但到了房屋租赁期的第三年，国春梅明确表示不再继续承租该房屋后，李晓玲将房屋交由案外人李永和看管使用，且李晓玲与国春梅签订的房屋租赁合同并未约定违约金条款，故李晓玲要求国春梅、李延江给付5，000.00元合同违约金的上诉理由不能成立，本院不予采纳。李晓玲要求房屋及附属设施损坏赔偿问题，由于李晓玲于2014年5月4日左右将房屋交由李永和看管使用，李晓玲并未提供有效证据证明房屋及附属设施的损坏是在国春梅实际租赁使用房屋的时间内造成的，故其要求国春梅、李延江赔偿房屋及附属设施损坏费用的上诉请求本院亦不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑中民终字第103号上诉人（原审原告）李晓玲，女，汉族，退休职工。委托代理人能恒宝，嫩江县伊拉哈法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）国春梅，女，汉族，农民。被上诉人（原审被告）李延江，男，汉族，农民。二被上诉人委托代理人庄建福，黑龙江明鉴律师事务所律师。上诉人李晓玲因与被上诉人国春梅、李延江房屋租赁合同纠纷一案不服嫩江县人民法院（201……