房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终6301号

依法成立的合同约束当事人全面履行。根据查明事实，上诉人在签约后拖欠租金、擅自撤场，均构成根本违约，依照法律规定及合同约定，上诉人应当承担不利后果。包括上诉人在内的全体公民，均负有积极学法、自觉守法、正确用法的责任和义务。现上诉人以“当年不了解”为由，要求减轻违约后果，此等主张无事实和法律依据，本院不能认同。综上所述，上诉人杨志的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2，500元，由上诉人杨志负担。本判决为终审判决。审 判 员　刘佳二〇二一年五月二十五日法官助理　胡哲书 记 员　范瑶附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来自：www.

依法成立的合同约束当事人全面履行。根据查明事实，上诉人在签约后拖欠租金、擅自撤场，均构成根本违约，依照法律规定及合同约定，上诉人应当承担不利后果。包括上诉人在内的全体公民，均负有积极学法、自觉守法、正确用法的责任和义务。现上诉人以“当年不了解”为由，要求减轻违约后果，此等主张无事实和法律依据，本院不能认同。综上所述，上诉人杨志的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2，500元，由上诉人杨志负担。本判决为终审判决。审 判 员　刘佳二〇二一年五

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6301号上诉人（原审被告）：杨志，男，1983年11月30日出生，汉族，住湖北省通城县。被上诉人（原审原告）：上海金山盛聚置业有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇泾商路99弄3116号。法定代表人：郭圣哲，总经理。委托诉讼代理人：曹海斌，北京盈科（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱国英，北京盈科（上海）律师事务所律师。上诉人杨志因……