房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终20号

西藏大学财经学院与杨寅娃蔬菜店签订了《西藏大学财经学院商品房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，西藏大学财经学院履行了提供租赁物的义务，杨寅娃蔬菜店履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。2019年10月30日起西藏大学财经学院多次通知杨寅娃蔬菜店合同到期后，不再续租，并要求返还房屋，根据庭审中杨寅娃蔬菜店所提交的诉求信及诉状中所陈述的内容，可以确认杨寅娃蔬菜店收到通知且知晓通知内容；此事实能够认定，西藏大学财经学院对案涉租赁合同到期后的意思表示为：在双方的租赁合同到期后，不愿将房屋继续租赁给杨寅娃蔬菜店，双方的租赁合同终止，对此一审法院予以确认。对于杨寅娃蔬菜店主张的不定期租赁关系，在双方的租赁合同终止后，西藏大学财经学院已经明确表示不再续租，表明双方未能就续租问题达成一致；而在杨寅娃蔬菜店继续使用时，西藏大学财经学院并未默认，明确提出了异议，要求杨寅娃蔬菜店搬离，故在双方未形成一致意思表示的情形下，杨寅娃蔬菜店仅以费用收取行为来主张形成不定期租赁关系，显然缺乏事实和法律依据，不予认可。经一

西藏大学财经学院与杨寅娃蔬菜店签订了《西藏大学财经学院商品房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，西藏大学财经学院履行了提供租赁物的义务，杨寅娃蔬菜店履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。2019年10月30日起西藏大学财经学院多次通知杨寅娃蔬菜店合同到期后，不再续租，并要求返还房屋，根据庭审中杨寅娃蔬菜店所提交的诉求信及诉状中所陈述的内容，可以确认杨寅娃蔬菜店收到通知且知晓通知内容；此事实能够认定，西藏大学财经学院对案涉租赁合同到期后的意思表示为：在双方的租赁合同到期后，不愿将房屋继续租赁给杨寅娃蔬

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终20号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨寅娃蔬菜店，经营场所西藏自治区拉萨市。经营者，杨寅娃，男，1970年5月19日出生，汉族，住西藏自治区拉萨市，身份证号码×××。委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委托诉讼代理人：拉珍，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西藏大学财经学院……