房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1702民初4287号

原告与被告在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，是双方真实的意思表示，主体适格，内容合法，是合法有效的合同。 双方应按照合同的约定切实履行各自义务。 根据《补充协议》“（一）甲方：（郑启辉）应在收到乙方（陈奇华）缴付第三次房款同时，与乙方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，办证期限为1-2个月完成”的约定，被告应在收到原告第三次支付的房款（80000元）时，与原告共同向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续，被告未按约定履行合同义务，并将房屋转移到第三人名下，构成违约。 根据《房屋买卖合同》第七条违约责任“（一）甲方如发生下列事项的，乙方有权解除本合同；甲方应当自收到解除通知之日起2日内退还乙方全部已付款外，另支付5万元的违约金给乙方：1、甲方该房屋存在产权纠纷、设定抵押状态，因甲方原因造成该房屋不能办理过户到乙方名下的，或发生债权债务纠纷的；2、甲方在2018年6月30日前将该房屋出售给第三人”的约定，原告请求解除原、被告于2017年10月26日签订的《房屋买卖合同》，并请求被告支付违约金50000元，合法合理，本院予以支持。 上述《房屋买

陈奇华与郑启辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初4287号原告：陈奇华，男，1965年4月6日生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 原告确认的送达地址为江门市蓬江区水南路会龙里155号6楼，联系人钟源石。 委托诉讼代理人：严文标，广东华南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟源石，广东华南律师事务所律师。 被告：郑启辉，男，1968年9月17日生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 原告……