房屋租赁合同纠纷 （2016）晋03民终360号

农村采取家庭承包方式以及不宜采取家庭承包方式承包的土地，可以依法流转。上诉人所承包的沟土地属被上诉人新店村委会所有，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，新店村委会有权对其所属的土地进行经营、管理，因此新店村委会就建设阳泉市生活垃圾填埋场及医疗废物集中处置中心租赁其土地事宜，在征得包括上诉人在内的村民同意后代表村集体经济组织与被上诉人城建投资公司、旧街乡政府签订的《土地使用权租赁合同》系双方真实意思表示，且上诉人已领取了地上苗木补偿款及多年的青苗补偿费，故其主张新店村委会违反三分之二以上村民或者村民代表同意的民主议定原则签订《土地使用权租赁合同》无效，要求返还其土地，缺乏相应的事实依据，不予支持。上诉人提供的新店村委会出具的证明及本村村民出具的书面证人证言，主张其沟承包地实际为5.5亩，因其提供的《土地承包经营权证》载明其王家沟承包地为2亩，且根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条的规定，该《土地承包经营权证》的证明力大于新店村委会的证明及本村村民的书面证言，故新店村委会的证明及本村村民的书面证言，不予采信，上诉人主张3.5亩差额土地青苗补偿款8400元，不予支持。综

农村采取家庭承包方式以及不宜采取家庭承包方式承包的土地，可以依法流转。上诉人所承包的沟土地属被上诉人新店村委会所有，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，新店村委会有权对其所属的土地进行经营、管理，因此新店村委会就建设阳泉市生活垃圾填埋场及医疗废物集中处置中心租赁其土地事宜，在征得包括上诉人在内的村民同意后代表村集体经济组织与被上诉人城建投资公司、旧街乡政府签订的《土地使用权租赁合同》系双方真实意思表示，且上诉人已领取了地上苗木补偿款及多年的青苗补偿费，故其主张新店村委会违反三分之二以上村民或者村民代表同意的民主议定原则签订《土地使用权租赁合同》无效，要求返还其土地，缺乏相应的事实依据，不予支

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终360号上诉人（原审原告）赵济裕，男，1952年3月17日生，汉族，现住阳泉市郊区。上诉人（原审原告）蔺存花，女1955年9月1日生，汉族，现住阳泉市郊区，系上诉人赵济裕之妻。上诉人（原审原告）赵文兵，男，1977年10月1日生，汉族，现住阳泉市郊区，系上诉人赵济裕之子。被上诉人（原审被告）阳泉市城市建设投资有限公司，住所地阳泉市。法……