房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10410号
裁判要旨
梁铠麒为香港居民，故本案属涉港民事纠纷。一审法院属于在本辖区内对涉港民事案件有管辖权的人民法院，且符合级别管辖的规定，且本案涉案房屋位于广东省佛山市顺德区，故本案应由一审法院管辖，并适用中华人民共和国法律审理。本案争议焦点在于，一、韦剑兰是否违约；二、合同解除条件是否成就；三、合同解除后的处理。就上述争议焦点，分析如下：一、韦剑兰是否违约。梁铠麒起诉称“合同约定韦剑兰应在签订合同之日起20个工作日内与担保服务公司办妥赎楼贷款手续，如卖方无法在20日内找到担保公司解决赎楼贷款问题，韦剑兰应在5个工作日内自行筹集资金赎楼。截至2017年3月25日，韦剑兰一直拖延办理好赎楼手续”，但合同约定与梁铠麒诉称不一致。《佛山市二手房买卖及居间服务合同》约定“该房产处于抵押状态，卖方需委托担保公司融资赎楼的，须于签订本合同之日起20个工作日内与担保公司签订服务合同，同时向担保公司或第三方指定的人员出具委托赎楼公证书，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准。若卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在5个工作日内自行筹集资金赎楼，增加的费用应由卖方承担；卖方应在还清贷款并办
摘要
梁铠麒、韦剑兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10410号上诉人（原审原告）：梁铠麒，男，1985年9月21日出生，香港特别行政区居民，委托诉讼代理人：朱永琪,广东永祺律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖善国，广东永祺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韦剑兰，女，1980年2月20日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：林晓新，广东华法律师事务所律师。上诉人梁铠麒因……