所有权确认纠纷 （2015）沈中审民再终字第00016号

孙英在1993年之前为训练基地员工，1993年考取事业单位干部后调离该单位。在训练基地工作期间，单位为其安排了单身宿舍，孙英婚后与丈夫一直在此居住。在孙英调离该单位后，该单位仍继续收取其水、电、房费直至1996年10月，此节可证明训练基地已与孙英建立了事实上的租赁关系。管理局依据与训练基地签订的换建协议主张争议房的所有权符合法律规定，但对已经形成的租赁关系不能擅自解除。孙英提出确认其与管理局存在租赁关系的反诉请求应予支持。关于管理局提出要求孙英给付房屋租金的请求，因孙英自1996年10月后未继续缴纳房租并非其个人原因，该项请求可待双方确认租金数额后另行主张。关于管理局要求孙英给付拖欠采暖费的请求，因其未能提供已代孙英垫付该费用的证据，本身又不是实际供暖单位，故管理局的该项请求不予支持。关于孙英要求管理局为其办理房产证的反诉请求，因办理房屋产权证是房产管理部门的行政职能，并不是管理局应尽的法律义务，故该反诉请求不予支持。综上，一审法院经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条，《中华人民共和国城市房地产管

孙英在1993年之前为训练基地员工，1993年考取事业单位干部后调离该单位。在训练基地工作期间，单位为其安排了单身宿舍，孙英婚后与丈夫一直在此居住。在孙英调离该单位后，该单位仍继续收取其水、电、房费直至1996年10月，此节可证明训练基地已与孙英建立了事实上的租赁关系。管理局依据与训练基地签订的换建协议主张争议房的所有权符合法律规定，但对已经形成的租赁关系不能擅自解除。孙英提出确认其与管理局存在租赁关系的反诉请求应予支持。关于管理局提出要求孙英给付房屋租金的请求，因孙英自1996年10月后未继续缴纳房租并非其个人原因，该项请求可待双方确认租金数额后另行主张。关于管理局要求孙英给付拖欠采暖费的请

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中审民再终字第00016号上诉人（一审原告、反诉被告）：辽宁省人民政府机关事务管理局。法定代表人：蒋斌。委托代理人：彭绍群、彭胜利。上诉人（一审被告、反诉原告）：孙英。委托代理人：王奎忠，辽宁大学公安处助理研究员。辽宁省人民政府机关事务管理局（以下简称管理局）与孙英所有权确认纠纷一案，沈阳市皇姑区人民法院于2009年5月5日作出（2009）皇……