房屋租赁合同纠纷 （2021）宁02民终347号

泰丰物业公司与李某1签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行各自的义务。朋聚健身俱乐部、李某2不是合同相对人，虽然本案中大部分费用是李某2向泰丰物业公司支付的，但应认定为代理李某1所为，故对泰丰物业公司要求朋聚健身俱乐部、李某2与李某1共同承担合同约定民事责任的诉讼请求不予支持；泰丰物业公司的诉讼请求中的各项费用确认如下：1.房租，2019年6月1日至2020年11月30日李某1应向泰丰物业公司支付租金166454.82元，已交65484元，剩余租金100970.82元，但考虑到我国去年末今年初发生的新冠疫情，酌情扣减三个月的房租，即27742.47元（7元×1321.07平方米×3个月），李某1实际应向泰丰物业公司支付租金73228.35元（100970.82元-27742.47元），2020年11月30日之后的租金，李某1按《房屋租赁合同》约定的租金标准支付至将案涉房屋交付给泰丰物业公司之日止；2.物业卫生费，2018年6月1日至2020年10月30日李某1未向泰丰物业公司缴纳物业卫生费，泰丰物业公司主张李某1缴

泰丰物业公司与李某1签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行各自的义务。朋聚健身俱乐部、李某2不是合同相对人，虽然本案中大部分费用是李某2向泰丰物业公司支付的，但应认定为代理李某1所为，故对泰丰物业公司要求朋聚健身俱乐部、李某2与李某1共同承担合同约定民事责任的诉讼请求不予支持；泰丰物业公司的诉讼请求中的各项费用确认如下：1.房租，2019年6月1日至2020年11月30日李某1应向泰丰物业公司支付租金166454.82元，已交65484元，剩余租金100970.82元，但考虑到我国去年末今年初发生的新冠疫情，酌情扣减三个月

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终347号上诉人（原审原告）：宁夏石嘴山市泰丰物业服务有限公司。法定代表人：王某。委托诉讼代理人：胡某，宁夏致和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李某1，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）：石嘴山市大武口区朋聚健身俱乐部。经营者：李某2，石嘴山市大武口区朋聚健身俱乐部经营者。被上诉人（原审被告）：李某2，石嘴山市大武口区朋……