房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终2784号

乔垚、乔乃馨与周小双签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。乔垚、乔乃馨在双方已经解除租赁合同后，又以周小双没有全部给付电费为由，要求其给付所欠电费及逾期利息。周小双在租赁期间并没有对租赁合同的内容产生违约的现象，按时支付租金，按时支付水费，按时支付物业费，对于电费，乔垚、乔乃馨承认是按时上门收取，在双方自行解除租赁合同时，另承租人周某磊将在乔垚、乔乃馨手中属于周小双的风险保证金6000元，从周某磊租赁涉案房屋的风险保证金6000元付给周小双，如果没有乔垚、乔乃馨的允许周某磊不可能对周小双支付风险保证金，双方当事人之间在解除合同前没有任何费用的争议，且乔垚、乔乃馨向法庭提供的相关证据均为单方证据，不能形成证据链，也不符合租赁合同的交易习惯。因此，对于乔垚、乔乃馨要求周小双给付电费的诉讼请求，不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回乔垚、乔乃馨的诉讼请求。本院二审期间，上诉人提交了周某磊于2021年4月15日出具的情况说明一份，证明押金退还情况以及房东与周小双于

乔垚、乔乃馨与周小双签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。乔垚、乔乃馨在双方已经解除租赁合同后，又以周小双没有全部给付电费为由，要求其给付所欠电费及逾期利息。周小双在租赁期间并没有对租赁合同的内容产生违约的现象，按时支付租金，按时支付水费，按时支付物业费，对于电费，乔垚、乔乃馨承认是按时上门收取，在双方自行解除租赁合同时，另承租人周某磊将在乔垚、乔乃馨手中属于周小双的风险保证金6000元，从周某磊租赁涉案房屋的风险保证金6000元付给周小双，如果没有乔垚、乔乃馨的允许周某磊不可能对周小双支付风险保证金，双方当事人之间在解除合同前没有任何费用

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终2784号上诉人（原审原告）：乔垚（曾用名乔心语），女，汉族，住连云港市。法定代理人：张长兰，女，汉族，住连云港市。法定代理人：乔军，男，汉族，住连云港市。上诉人（原审原告）：乔乃馨，女，汉族，住连云港市。委托诉讼代理人：乔军，男，汉族，住连云港市。被上诉人（原审被告）：周小双，男，汉族，住江苏省灌云县四队镇葛沟村向阳107号。委托……