房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0802民初267号

原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效。 合同签订后，原告已将房屋交付给被告使用。 根据证据规则，租金的支付由被告承担举证责任，现被告未能举证证明其已支付2018年7月1日至8月30日两个租金14960元，原告提交的被告向其付款的流水也仅可以证明被告截止2018年6月28日的付款情况，因此，原告请求被告支付2018年7月1日至8月30日尚欠的两个月租金14960元，有事实与法律依据，本院予以支持；关于逾期付款违约金，合同约定，被告应于每月8日前向原告交付当月租金，如逾期未付，还应自拖延之日起按每日5%支付滞纳金，根据原告的陈述及其被告向原告付款的银行流水显示，被告自租期的第二年起即迟延交付租金，现原告未能举证证明被告迟延交付租金给其造成的损失，但被告拖欠租金，确实给原告造成资金占用损失，因此，双方约定按照每日5%支付滞纳金确实过高，本院认为，根据合同履行情况，原告的损失情况、被告的违约程度，双方约定的违约金本院酌情调整为按照月利率2%计付，以被告拖欠2018年7月1日至8月30日两个月的租金，按月利率2%自逾期之日暂计至起诉之日止（7480元×2%/月×6月+7480元×2%×5月）约

林洁玉、甘小敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初267号 原告：林洁玉，女，1964年8月12日出生，汉族，住贵港市港**。 被告：甘小敏，男，1985年2月18日出生，汉族，住贵港市港**。 原告林洁玉与被告甘小敏买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序于2019年3月12日公开开庭进行了审理。 原告林洁玉到庭参加诉讼，被告甘小敏……