房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终9560号

雷亚文与马占稳订立的库房出租合同关于“租房期内所产生的水费、电费、员工的安全，财产安全，消防安全由马占稳自行负责和承担”的约定，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，对双方具有约束力。马占稳在使用库房中发生火灾，致相关当事人的财产受损，按照该合同约定应由马占稳承担责任。关于损失数额问题，消防大队调查后做出了认定，各方没有提出相反的证据予以反驳，一审法院对消防大队认定的损失予以确认，雷亚文的财产损失为670234元；游小林提出租金损失的诉讼请求，因租赁物已经灭失，合同的履行已经不可性，一审法院酌情认定雷亚文恢复库房的时间为三个月，由马占稳赔偿三个月的租金损失40000元；雷亚文提出的损失利息的诉讼请求，没有合同依据，一审法院不予支持。对于马占稳提出游小林的车辆阻碍救援、加大火势损失的反诉请求，因火灾的起因是其库房火灾后火势蔓延，燃烧到游小林的车辆，车辆停放位置的照片不足以证明车辆阻碍救援，消防大队的认定中没有阻碍救援的相关事实，况且该轿车在空旷的道路上是可以移开的；油箱燃爆或许加重了火势，加大了救援难度，但游小林停放车辆的行为并不违法，亦无过错，故游小林对火灾损失不承担责任，马占稳的反诉

雷亚文与马占稳订立的库房出租合同关于“租房期内所产生的水费、电费、员工的安全，财产安全，消防安全由马占稳自行负责和承担”的约定，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，对双方具有约束力。马占稳在使用库房中发生火灾，致相关当事人的财产受损，按照该合同约定应由马占稳承担责任。关于损失数额问题，消防大队调查后做出了认定，各方没有提出相反的证据予以反驳，一审法院对消防大队认定的损失予以确认，雷亚文的财产损失为670234元；游小林提出租金损失的诉讼请求，因租赁物已经灭失，合同的履行已经不可性，一审法院酌情认定雷亚文恢复库房的时间为三个月，由马占稳赔偿三个月的租金损失40000元；雷亚文提出的损失利息的诉

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终9560号上诉人（原审被告、反诉原告）:马占稳，男，汉族，1976年4月8日出生，住河南省平舆县。委托诉讼代理人：杨锋，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：雷亚文，男，汉族，1972年4月5日出生，住四川省崇州市。委托诉讼代理人：徐平伦，四川平伦律师事务所律师。原审第三人：游小林，男，汉族，1977年5月1……