房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终5896号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。亚太鸿博公司从北京市住房和城乡建设委员会综合服务中心处承租了涉案房屋，如需转租需经北京市住房和城乡建设委员会综合服务中心处同意，且合同载明了亚太鸿博公司系通过政府采购公开招标的方式自服务中心处取得的房屋承租权。现罗中汇金公司与亚太鸿博公司均无法提供北京市住房和城乡建设委员会综合服务中心同意转租的证明。亚太鸿博公司未经北京市住房和城乡建设委员会综合服务中心同意将涉案房屋转租予罗中汇金公司，因此罗中汇金公司与亚太鸿博公司之间的租赁合同应为无效。对于罗中汇金公司认为罗中汇金公司与亚太鸿博公司之间租赁合同有效并要求解除该合同的请求，理由不足，法院不予支持。鉴于罗中汇金公司与亚太鸿博公司间租赁合同无效，而经法院释明后罗中汇金公司仍坚持主张合同有效并要求解除，并据此要求退还租金及赔偿损失等，而亚太鸿博公司亦坚持认为双方合同有效。故对罗中汇金公司的其他诉讼请求，本案亦不予支持。至于导致租赁合同无效的责任问题及相应损失及费用承担
摘要
北京罗中汇金文化交流有限公司与北京亚太鸿博科贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5896号上诉人（原审原告）：北京罗中汇金文化交流有限公司，住所北京市朝阳区小亮马桥西路6号院5号楼1层101号。法定代表人：郭金囡，执行董事。委托诉讼代理人：吴运新，北京凡一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京亚太鸿博科贸有限公司，住所北京市海淀区羊坊店路18号海天大厦S座10层1041号。法定代表人：李鸿博，总经理。委托诉讼代……