房屋租赁合同纠纷 （2021）闽02民终1488号

合同关于滞纳金的约定过高，进行调整判决符合合同法相关法律规定。因此，原审法院判决源莲公司应当向黄庄居委会支付欠缴的2019年8月1日至2021年1月31日租金681252元及滞纳金、2019年6月16日至2020年6月15日水费28736.4元、2019年6月26日至2020年6月25日电费115361.4元、2019年10月至2020年9月物业费53558.4元及滞纳金符合合同约定，事实清楚，适用法律正确，原审判决正确。七、本案一审判决后，黄庄居委会收到源莲公司上诉状后，就源莲公司未经同意转租及拖欠租金、费用达三十日，严重违反合同约定，于2020年12月28日向源莲公司寄出解除合同通知，源莲公司于2020年12月29日收到通知，双方合同已于2020年12月29日解除。黄庄置业公司述称，其意见与黄庄居委会相同。黄庄居委会向一审法院提起诉讼，请求判令：1.源莲公司支付拖欠黄庄居委会的租金681252元及滞纳金（按照拖欠租金金额一天0.1%的标准计算，自2020年9月2日起算至实际付清之日止）；2.判令源莲公司支付迟延支付的2019年10月1日至2020年9月30日的物业费53558.40

合同关于滞纳金的约定过高，进行调整判决符合合同法相关法律规定。因此，原审法院判决源莲公司应当向黄庄居委会支付欠缴的2019年8月1日至2021年1月31日租金681252元及滞纳金、2019年6月16日至2020年6月15日水费28736.4元、2019年6月26日至2020年6月25日电费115361.4元、2019年10月至2020年9月物业费53558.4元及滞纳金符合合同约定，事实清楚，适用法律正确，原审判决正确。七、本案一审判决后，黄庄居委会收到源莲公司上诉状后，就源莲公司未经同意转租及拖欠租金、费用达三十日，严重违反合同约定，于2020年12月28日向源莲公司寄出解除合同通知，源莲

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽02民终1488号上诉人（原审被告）：厦门市源莲房地产营销代理有限公司，住所地厦门市思明区东坪山路17号之五。法定代表人：池板莲，总经理。被上诉人（原审原告）：厦门市集美区灌口镇黄庄社区居民委员会，住所地福建省厦门市集美区灌口镇黄庄里95号。法定代表人：白建华，主任。委托诉讼代理人：黄丽明，福建翔轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖丽萍，福建……