房屋租赁合同纠纷 （2016）粤0402民初7511号

被告佳鸿公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向法院提出答辩及提供任何证据，视为放弃举证、质证和抗辩的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。因被告佳鸿公司未到庭参加诉讼，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告华科公司与被告佳鸿公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。被告自2015年1月份开始拖欠案涉商铺的租金、综合服务费，已违反双方合同约定。原告请求被告支付2015年12月-2016年10月的租金、综合服务费3044172元（270834元／月×8个月＋292500元／月×3个月），有事实和法律依据，本院予以支持。被告至今尚未缴纳2015年12月-2016年10月的租金、综合服务费，按约应支付逾期违约金。关于逾期付款违约金的计算标准问题，《租赁合同》约定“被告未依照约定交纳保证金、租金、综合服务费、水电费，每逾期一天，须按千分之一支付违约金”，对此本院认为，逾期付款带给原告的实际损失主要是利息损失，而合同约定违约金按日千分之一计算折算年利率为36%，明显高过同期同类银行年利率，应予调低，故本院综合考虑原告的实际损失

被告佳鸿公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向法院提出答辩及提供任何证据，视为放弃举证、质证和抗辩的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。因被告佳鸿公司未到庭参加诉讼，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告华科公司与被告佳鸿公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。被告自2015年1月份开始拖欠案涉商铺的租金、综合服务费，已违反双方合同约定。原告请求被告支付2015年12月-2016年10月的租金、综合服务费3044172元（270834元／月×8个月＋292500元／月×3个月），有事实和法律依据，本院予以支持。被告至今

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0402民初7511号原告：珠海华科汽车展览中心有限公司，住所地珠海市。法定代表人：殷英凝，董事长。委托诉讼代理人：孙吉山，广东集大成律师事务所律师。被告：深圳市佳鸿贸易发展有限公司，住所地深圳市宝安区。法定代表人：周建明，董事长。原告珠海华科汽车展览中心有限公司（以下简称华科公司）与被告深圳市佳鸿贸易发展有限公司（以下简称佳鸿公司）房屋租……