所有权确认纠纷 （2013）唐民三终字第253号

公民在民事活动中应遵守诚实信用原则，被告的妻子将房屋卖于他人系其真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，故应当认定为协议有效。被告虽主张其妻子李秀萍未经其同意私自将诉争房屋出售，要求返还房屋，但依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条之规定“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”，因被告无证据证实原告的购买行为并非善意，故对被告的该诉讼主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条之规定，判决如下：一、被告袁纪于2004年3月9日与李振洲签订的房屋买卖协议合法有效。二、坐落在古冶区林西东工房甲2楼1单元10号房屋归原告孙淑玲、李绍鹏、李绍华、李爱华共同共有。三、被告袁纪于本判决生效之日起二十日内协助四原告办理房屋过户手续。案件受理费2300元，由被告袁纪负担。判后，上诉人袁纪不服上诉到本院，主要上诉称：李振洲在明知争

公民在民事活动中应遵守诚实信用原则，被告的妻子将房屋卖于他人系其真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，故应当认定为协议有效。被告虽主张其妻子李秀萍未经其同意私自将诉争房屋出售，要求返还房屋，但依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条之规定“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”，因被告无证据证实原告的购买行为并非善意，故对被告的该诉讼主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民三终字第253号上诉人（原审被告）袁纪，开滦林西矿退休工人。委托代理人袁金龙，男，汉族。被上诉人（原审原告）孙淑玲，林西办事处退休工人。被上诉人（原审原告）李绍鹏，个体。被上诉人（原审原告）李绍华。被上诉人（原审原告）李爱华，唐山市古冶区实验小学教师。上诉人袁纪因所有权确认纠纷一案，不服唐山市古冶区人民法院（2012）古民初字第1283号民……